上海房价今年累计上涨了吗 上海未来的房价会不会下降

对于长期在上海的人们来说，应该对上海的房价都有一定的了解的，上海的房价其实一直都是非常的高的，因此人们在看 上海房价 时，往往都会想 上海房价 今年累计上涨了吗，因为如果想要在 上海买房 子的话，大多数人都是期待房子价格能不能降一点，上海未来的房价会不会下降？因为影响价格的因素很多，所以房价一般不会出现大跌大涨。

上海房价 今年累计上涨了吗

上海房价 今年累计上涨了，从区域角度来看，内环的涨幅最大，其次才是中环和外环。主要在于内环和中环的新建 楼盘 比较少，所以只能 购买二手房 。而外环很多人还能去等待新开的 楼盘 。有身边朋友曾经在浦东的御桥次 新房 和松江的新盘之间徘徊，最终购买了松江的 新房 ，现在真的挺后悔的。因为御桥的次 新房 配套 有一个 学区 ，到目前为止，价差已经拉达到百万以上。

上海未来的房价会不会下降

1、在今年 上海房价 是跌还是涨呢？在今年房价保持在收紧的状况下，所以整个上海市场来说，成交量处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓，但由于 改善 型需求依然强劲， 开发商 将不太可能在接下来的几个月里降价。

2、在现在这个阶段，出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下，仍在努力想办法买房的人，要想清楚现在买的房子将来卖给谁？你投机的房子可能会跌多少，心里要有个谱。很可能一线套三年，其它城市套个五年。

3、上海近期迎来的新规，给了 开发商 进行了资格评分，在来看看其中包含竞买人经济实力，技术资质和项目经验进行综合评定，评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。

4、从目前 调控 来看，政策没有出现任何松动迹象， 房屋 租售同权 、加大 公租房 建设， 房产税 等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧， 开发商 融资困难，涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响 购房 热情。所以 上海房价 在2019年很难出现上涨。

关于上面所讲解的 上海房价 今年累计上涨了吗和上海未来的房价会不会下降，其实不管在 上海买房 子还是在别的地方买房子，房子的价格是一方面因素，同时也要多注意房子的质量问题，因为既然花钱买房子了，那么就要买一个质量好而且有价值的房子才可以，所以要多看几个 房地产 ，想好之后再买。